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リフォーム業者選びのコツは？
リフォーム業者の中には飛び込み営業で強引に契約をせかせる悪質な業者も少なくありません。トラブルを未然に防ぐために業者選びは大切です。チェックポイントは、
1.建設業登録や設計事務所登録の有無を確認しましょう。
2.直近のリフォーム事例や施工途中の現場があればのぞいてみましょう。できたら評判を聞いてみるといいでしょう。
3.リフォーム業者の事務所を訪問してみましょう。整理整頓され、対応のいい会社かチェックしましょう。
どの業者を選ぶかはなかなか難しいものです。まずはＪＡにご相談ください。工事内容にふさわしい優良業者を選定します。
工事検査
建物着工前には建物の配置を確認するための地縄を張ります。その状態で北側斜線や隣地との空き寸法などが設計図書、法令に整合しているかを検査いたします。建物のコンクリート基礎の中には鉄筋が組まれています。その鉄筋の組み方が基礎の強度に大きくかかわります。組み方に悪い所があるとクラック（ヒビ）や不同沈下の原因になります。このようなことを未然に防止するため、JAではコンクリートを流し込む前の状態（基礎の配筋が剥き出しの状態）で配筋の組み方、本数、太さなどを検査しています。
いろいろなメーカーの比較が難しいと感じている方へ
一概に家といっても外観、間取りはもちろんのこと屋根が瓦かカラーベストか、断熱材の厚み、柱の太さの違い等千差万別です。３０坪２０００万円のメーカーの家と３０坪２５００万円のメーカーの家、建物の大きさと金額だけを比較すると前者の方がお得ですが、建物の仕様を細かく比較し、同じ仕様のレベルにすると金額がほぼ同じになることや逆転することもあります。とはいっても、大雑把な部分はともかく細かい部分に関しては素人の方では比較することが難しいようです。 JAグループでは上記のような不安を取り除くために比較表を作成するなどお手伝いしています。家は一生に何度も建て替えられるものではありません。JAグループでは施主の立場に立って様々なアドバイスをしております。より満足度の高い建物をお約束いたします。
水まわり工事
食事をしたり、体を洗ったり、水まわりは家の中でも大切な場所。家族の健康のためにも、明るく清潔にしておきたいものです。ゆとりある住空間から健康な快適生活がはじまります。
■ウォッシュルーム、ゆとりある自由なしイアウトを可能にするカウンタータイプのシステム洗面化粧台です。
デザインすっきり収納たっぷり、最新技術でお掃除ラクラク。
■キッチン、いまどきのシステムキッチンはこんなに便利。使いやすくお料理もラクラク、収納豊富で片付けもラクラク、新素材でお掃除もラクラク。○引き出し式収納○食器洗い乾燥機○キッチンパネル○浄水器○ＩＨクッキングヒーター○人工大理石カウンター○昇降式ウォールキャビネット
■バスルーム、いまどきのユニットバスはこんなに便利。使いやすく広くなりました。カラーも豊富で、明るくなりました。新技術で、床がカラリとなりました。○浴室乾燥機○浴室暖房機○テレビ・オーディオ設備○ジェットバス○浴室洗浄システム○自動お湯はり
■トイレ、進化をつづけるトイレ・ウォッシュレット○ふたオート開閉○便器オート洗浄○オート脱臭機能○タンクレス
贈与税、配偶者控除の特例
婚姻期間２０年以上の夫婦の間で居住用不動産の贈与が行われ、一定の条件に当てはまる場合には贈与税の配偶者控除が受けられます。この場合の居住用不動産は、贈与を受けた夫や妻が住むための国内の家屋又はその家屋の敷地であることが条件です。居住用家屋の敷地には借地権も含まれます。なお、居住用家屋とその敷地は一括して贈与を受ける必要はありません。したがって、居住用家屋だけや居住用家屋の敷地だけの贈与を受けることができます。この居住用家屋の敷地だけの贈与を受けるときには、その家屋の所有者が次の二つのいずれかの条件に当てはまることが必要です。
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